Kaufangebote · Chemnitz · Lutherviertel
Charmante Eigentumswohnung im Lutherviertel mit Badewanne – ideal für Kapitalanleger
Rendite & Kennzahlen
Standort & Kennzahlen
- Kindertagesstätte Rüsselchen 86 m
- Kindertageseinrichtungen 443 m
- Kita Lutherstraße 443 m
- Kita „Pampelmuse“ | AWO Chemnitz 477 m
- Dr. med. Ulf Pachmann 201 m
- Poliklinik GmbH Chemnitz… 201 m
- Poliklinik gGmbH Chemnitz | MVZ… 201 m
- Altstadt Hosch krankenhaus 1.2 km
- Chemnitz, Andreasstr 138 m
- Chemnitz, Andreasstr 204 m
- Chemnitz, Casparistr 217 m
- Chemnitz, Casparistr 231 m
- EDEKA Nagler 156 m
- PENNY 248 m
- EDEKA König 486 m
- PENNY 543 m
Virtual Staging · Leer & Möbliert
Möblierte Visualisierung
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Investoren-Ansicht
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Über den Standort
Das Lutherviertel befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend in Chemnitz. Diese attraktive Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Stadtzentrum und weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen geprägt. Zudem sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Mit dieser Kombination aus zentraler Lage und guter Infrastruktur ist das Lutherviertel ein perfekter Standort für all jene, die zentrales Wohnen mit der Möglichkeit zur Entspannung in der Natur verbinden möchten.
Adresse: 09126 Chemnitz
Grundrisse
Ausstattungsbeschreibung
- Badezimmer mit Badewanne
- Wohnung in unmöbliertem Zustand
- SOLL-Rendite von 6,2 %
- Garten zur Mitbenutzung
- EBK kann gegen Aufpreis übernommen werden
- attraktive Umgebung
Objektbeschreibung & Disclaimer
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1956 erbauten und 2008 umfangreich sanierten Mehrfamilienhaus im beliebten Lutherviertel. Die Gesamtfläche von ca. 34 qm verteilt sich auf 2 Zimmer, wobei das Wohnzimmer sowie die Küche offen gestaltet sind. An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich das kleine Schlafzimmer, welches Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank bietet. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet. In allen Wohnräumen wurde Laminat verlegt.
Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Exposé dient lediglich als erste Information.
Energieinformationen
- Energieklasse C
- Energieverbrauch 78,6 kWh/m²a
- Wesentliche Energieträger Erdgas
- Baujahr 1956
