Kaufangebote · Limbach-Oberfrohna
Charmante Wohnung in Limbach-Oberfrohna – 6,95 % Rendite & laufende Mietanpassung
Rendite & Kennzahlen
Standort & Kennzahlen
- Schule am Stadtpark Förderschule für… 486 m
- Advent-Kindergarten Limbach-Oberfrohna 764 m
- Pestalozzi Oberschule 394 m
- Goethe-Grundschule 702 m
- Limbach-O., Gaswerk 171 m
- Limbach-Oberfrohna, Gaswerk 183 m
- Limbach-Oberfrohna, Helenenstr Mitte 238 m
- Limbach-Oberfrohna, Albertstr/Zugang… 286 m
- KiKiMi Sushi Asia Cuisine 326 m
- Mc Döner 346 m
- Gelato Italiano 393 m
- Trattoria pizzeria “da luigi” 434 m
- Gedenktafel der Befreiung des… 620 m
- Gedenkstein Dietrich Bonhoeffer 788 m
- Gedenkstein Johann Esche 789 m
- Knaumühle 817 m
Virtual Staging · Leer & Möbliert
Möblierte Visualisierung
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Investoren-Ansicht
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Über den Standort
Limbach-Oberfrohna bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Stadt selbst hat eine ausgezeichnete Infrastruktur, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, lokalen Märkten und verschiedenen Dienstleistern, die den Alltag erleichtern. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Für Naturfreunde gibt es zahlreiche Grünflächen und Wanderwege in der Umgebung, die zu entspannenden Spaziergängen einladen. Trotz der guten Anbindung an das Verkehrsnetz bleibt der Stadtteil eine ruhige Oase, die gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet. In Nähe dieser Mietwohnung befindet sich auch das bekannte Stadtbad Limbomar, sowie das Stadtkino, in dem man einige Stunden verbringen kann.
Adresse: 09212 Limbach-Oberfrohna
Grundrisse
Ausstattungsbeschreibung
- Mieterhöhung um 20% wird derzeit durchgeführt
- ruhige und familienfreundliche Lage
- die Bodenbelege wurden bei Mieterwechsel erneuert
- monatliche Kaltmiete in Höhe von 301 €
- ein Garagenstellplatz ist für 30 € monatlich vermietet
Objektbeschreibung & Disclaimer
Diese einladende Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Limbach-Oberfrohna. Der Gebäudekomplex wurde etwa im Jahr 1990 errichtet. Die Wohnung umfasst rund 43 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein eigener Terrassenbereich, ein Kellerraum und eine Garage gehören ebenfalls zum Angebot und erhöhen den Wohnkomfort. Die Einheit erwirtschaftet derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 301 €. Aktuell führt der Eigentümer eine Mietanpassung um ca. 20 % durch, wodurch sich der laufende Mietertrag der Wohnung zusätzlich steigert. Die Wohnung wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer aktuellen Rendite von ca. 6,95 % stellt sie eine attraktive und solide Kapitalanlage in Limbach-Oberfrohna dar.
Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Exposé dient lediglich als erste Information.
