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Kaufangebote · Chemnitz · Sonnenberg

PAKET: Zwei vermietete Eigentumswohnungen mit 8,6 % Ist-Rendite

09130 Chemnitz · Obj.-Nr. 2927-E-K-CH-B

6 Zi. Zimmer
3 Bäder
124 m² Wohnfläche
vermietet Vermietungsstand
109.550 € Kaufpreis

Rendite & Kennzahlen

Rendite IST 8.56 % 9.240 € Kaltmiete p.a.
Rendite SOLL 8.56 % 9.240 € Kaltmiete p.a.
8,56 % Rendite IST
8,56 % Rendite SOLL
9.240 € Miete p.a. IST
9.240 € Miete p.a. SOLL
883 €/m² Kaufpreis/m²
1 und 2 Etage
1 Stellplatz

Standort & Kennzahlen

Marktdaten · Chemnitz, Stadt Marktwert · belastbar
Kaufpreis Ø 1.175 €/m²
Mietpreis Ø 6 €/m²
Kaufpreisfaktor 15,0
Bruttorendite 6,7 %

Über den Standort

Als drittgrößte Stadt Sachsens und eine der Wirtschaftszentren Deutschlands bietet Chemnitz auf dem Immobilienmarkt reichlich Potenzial. Mit seinen historischen Gründerzeitbauten in karreeartiger Anordnunung gehört Schloßchemnitz zu den angesehensten Stadtgebieten von Chemnitz. Umgeben von Parkanlagen, dem Schlossteich und dem Küchwald als Freizeitgrünanlage befinden sich mehrere Naherholungsgebiete in nächster Nähe. Hochwertige Restaurants, Cafés und feine Bäckereien befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine abwechslungsreiche kulinarische Vielfalt. Trotz der ruhigen Lage ist Schloßchemnitz hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine schnelle und komfortable Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen von Chemnitz. Die Autobahn A4 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Adresse: 09130 Chemnitz

Ausstattungsbeschreibung

- denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus 1930, umfassend saniert 2005
- zwei vermietete Eigentumswohnungen mit ca. 41 m² und ca. 83 m²
- Balkonzugang in beiden Wohnungen für zusätzlichen Wohnkomfort
- separate Küche in der größeren Wohnung, offener Wohn-/Essbereich in der kleineren
- jeweils eigenes Kellerabteil dazugehörig