Kaufangebote · Chemnitz · Sonnenberg
Attraktives Wohnungspaket: Zwei vermietete Eigentumswohnungen in Chemnitz-Sonnenberg
5 Zi.
Zimmer
2
Bäder
154 m²
Wohnfläche
vermietet
Vermietungsstand
Rendite & Kennzahlen
Rendite IST
6.43
%
8.180 €
Kaltmiete p.a.
Rendite SOLL
7.14
%
9.072 €
Kaltmiete p.a.
6,43 %
Rendite IST
7,14 %
Rendite SOLL
8.180 €
Miete p.a. IST
9.072 €
Miete p.a. SOLL
EG /DG
Etage
Standort & Kennzahlen
Marktdaten · Chemnitz, Stadt
Marktwert · belastbar
Kaufpreis Ø
1.175 €/m²
Mietpreis Ø
6 €/m²
Kaufpreisfaktor
15,0
Bruttorendite
6,7 %
Kitas & Betreuung
2
Einrichtungen
- Kindertagesstätte „Sonnenbergstrolche“… 318 m
- Förderzentrum "Johann Heinrich… 530 m
Schulen
26
Einrichtungen
- Gitarrenunterricht Chemnitz 223 m
- Grundschule Sonnenberg 511 m
Gesundheit
22
Einrichtungen
- MVZ 218 m
- Freie Hyper Regionalbüro Chemnitz 524 m
- Tränkmann 531 m
- Dr. med. Jan Eichhorst | MUDr. Lukas… 1.2 km
Freizeit
15
Einrichtungen
- 🏀 Korb 83 m
- Spielplatz 107 m
- 🏓 Platte 130 m
- Thomas-Mann-Platz 505 m
Apotheken
7
Einrichtungen
- Lessing-Apotheke 211 m
- Sonnenberg-Apotheke 560 m
- Glocken Apotheke 672 m
- Schwanen Apotheke 968 m
Über den Standort
Adresse: 09130 Chemnitz
Ausstattungsbeschreibung
- aktuell vermietet für 310,00 € bzw. 368,00 € Kaltmiete pro Monat
- 2025 frisch sanierte Wohnung im Dachgeschoss
- seit 2003 langfristig vermietete Wohnung im Erdgeschoss
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche (DG) bzw. Badezimmer mit Badewanne und separates Gäste-WC (EG)
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- zusätzliche Abstellmöglichkeiten - jeweils eigenes Kellerabteil und zusätzlicher Abstellraum nutzbar
