Kaufangebote · Leipzig · Zentrum-Nord
Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon direkt am Leipziger Rosental
Rendite & Kennzahlen
Standort & Kennzahlen
- Förderverein der Kindertagesstätte am… 313 m
- Integrative Kindertagesstätte 742 m
- WIESENKNOPF® Vertretungsstützpunkt 384 m
- Ballett Classique Irina Golubeva 679 m
- Schilling - Die Gartenmanager 233 m
- Grünanlage Baum-Dreieck 235 m
- Elstermühlgraben 341 m
- Vorderer Rosentalteich 359 m
- Naturkundemuseum Leipzig 273 m
- Museums Night 480 m
- Villa Böhme 683 m
- Gohliser Schlösschen 1.2 km
- Mc Medi Apotheke 722 m
- Damian-Apotheke 828 m
- ELAC Elysée Apotheken Consulting GmbH 934 m
- LUX Apotheke Leipzig 1.0 km
Warum dieser Standort für Investoren interessant ist
Die dieser Lage liegt im Stadtteil 04105 Leipzig, direkt am Wasser und mit guter Anbindung an Schulen (7 in 800 m) und Gesundheitseinrichtungen (8 in 1 km). Die Nahversorgung mit Parks und Grünflächen ist mit 17 Einrichtungen im Umkreis von 1 km als gut zu bewerten, während der Infrastruktur-Score von 3,9/10 auf moderate städtische Infrastruktur hindeutet. Die Luftqualität ist mit einem AQI von 96
Über den Standort
Leipzig Zentrum-Nord ist ein Stadtteil im Herzen von Leipzig, der sich nördlich der Innenstadt erstreckt. Das Stadtbild ist geprägt von historischen Gebäuden und Straßenzügen, die aus der Gründerzeit stammen. Besonders beeindruckend sind hierbei die zahlreichen Jugendstilbauten, die dem Stadtteil seinem Charme verleihen. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Rosentals und dem Zoo Leipzig. Die Innenstadt und damit beispielsweise Höfe am Brühl und der Hauptbahnhof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So gibt es zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien, die den Stadtteil durchqueren.
Insgesamt ist Leipzig Zentrum-Nord ein sehr lebendiger und vielseitiger Stadtteil, der für jeden etwas zu bieten hat.
Adresse: 04105 Leipzig
Ausstattungsbeschreibung
- attraktive Außenfassade
- Balkon im mit Blick in den Innenhof
- gepflegtes Treppenhaus mit Aufzug
- Abstellraum in der Wohnung
- Stabparkett in allen Wohnräumen
- Kellerabteil vorhanden
Objektbeschreibung & Disclaimer
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem 1878 erbauten und 1999 kernsanierten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude weist eine tolle Fassade mit Rundbogenfenstern und feinteiligen, floralen Stuck auf. Durch die Toreinfahrt, welche ebenfalls mit Stuck verziert ist, gelangt man zu dem Hauseingang im Hinterhof. Über das gepflegte Treppenhaus inklusive Aufzug kann die 1-Zimmer- Wohnung im ersten Obergeschoss erreicht werden. Sie weist einen funktionalen Grundriss mit ca. 41,19 m² auf. In den Wohnräumen und dem Flur ist Stabparkett verlegt. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auch im zugehörigen Abstellraum ist ausreichend Stauraum vorhanden. Der Balkon mit Ausrichtung in den Innenhof grenzt an dem Wohn/Schlafbereich, wordurch ein schöner Blick ins Grüne gewährt wird.
Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Exposé dient lediglich als erste Information.
Marktwert & Ausblick
Marktwert & Ausblick
Historie: regionalisierter Häuserpreisindex (Destatis). Ausblick: EVI-Prognose, keine Ist-Werte.
