Kaufangebote · Thalheim/Erzgeb. · Thalheim
Vermietete Gewerbeeinheit in Thalheim - 13 % Rendite !
Rendite & Kennzahlen
Standort & Kennzahlen
- Ist 173 m
- Tannbergschule-Grundschule 371 m
- Pizzeria bei Angelo 31 m
- Flößerstube 83 m
- Unt. Bahnhofstraße, Unterreichenbach 23 m
- Unterreichenbach 82 m
Virtual Staging · Leer & Möbliert
Möblierte Visualisierung
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Investoren-Ansicht
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Über den Standort
Thalheim ist eine Stadt am Fuß des Erzgebirges inmitten des Zwönitztals. Sie ist umgeben von ausgedehnten Naturlandschaften, welche besonders von dichten Wäldern und kilometerlangen Wandergebieten geprägt ist. Das weitläufige und gut ausgebaute Wanderwegnetz rundum die Gemeinde stellt eine hervorragende Naherholungsmöglichkeit an den Hängen des Erzgebirges dar. Neben der weitläufigen Natur kann man in Thalheim ebenso gut das Kleinstadtfeeling genießen. Die Gemeinde erscheint in einem vielschichtigen Stadtbild, welches insbesondere durch Industrie-, Wohn- und Geschäftshäusern gezeichnet ist. Aufgrund der guten Infrastruktur sowie der Verkehrsanbindung stellt Thalheim einen starken Wirtschaftssektor dar.
Lediglich wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befinden sich alle Einrichtungen und Läden des täglichen Bedarfs, wie das Rathaus, eine Sparkasse, eine Apotheke uvm. Auch eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte von dem Mehrfamilienhaus entfernt.
Adresse: 09380 Thalheim/Erzgeb.
Ausstattungsbeschreibung
- langjährig und solide vermietet
- Toilette und Teeküche vorhanden
- zwei Stellplätze inklusive
- zentrumsnahe Lage
- Bushaltestelle direkt vor dem Objekt
Objektbeschreibung & Disclaimer
Die langjährig solide vermietete Gewerbeeinheit in Thalheim befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1912 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses.
Der Friseursalon verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 85,92 qm, welche sich auf einen Eingangsbereich, eine Toilette und Teeküche sowie einen großen Salonbereich verteilt. Zur Einheit ist zudem für weiteren Stauraum ein Kellerabteil zugehörig.
Aufgrund der sehr guten Rendite in Höhe von 12,9 % eignet sich der Friseursalon hervorragend als Kapitalanlage. Zudem bietet die sehr zentrale Lage bei einer potenziellen Neuvermietung für Gewerbetreibende viele Vorteile.
Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Exposé dient lediglich als erste Information.
Energieinformationen
- Energieklasse D
- Energieverbrauch 111,1 kWh/m²a
- Wesentliche Energieträger Gas
- Baujahr 1912
