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Kaufangebote · Lunzenau

Bezugsfreies Reihenmittelhaus im Zentrum von Lunzenau

09328 Lunzenau · Obj.-Nr. 2670-E-K-LZU-E-EFH

4 Zi. Zimmer
2 Bäder
150 m² Wohnfläche
1930 Baujahr
120.000 € Kaufpreis

Rendite & Kennzahlen

Rendite IST 9.09 % 9.000 € Kaltmiete p.a.
Rendite SOLL 9.09 % 9.000 € Kaltmiete p.a.
260 m² Grundstücksfläche
3 Etagenanzahl
Sofort Verfügbar ab
Sanierungsbedürftig Zustand
Zentralheizung Heizungsart

Standort & Kennzahlen

Marktdaten · Lunzenau, Stadt Modellierter Orientierungswert
Kaufpreis Ø 716 €/m² 436 – 1.141 €/m²
Mietpreis Ø 5 €/m²
Kaufpreisfaktor 12,3
Bruttorendite 8,1 %
Kitas & Betreuung 1 Einrichtung
  • Johanniter-Kita Spatzennest Lunzenau 272 m
Schulen 2 Einrichtungen
  • Evangelische Oberschule 332 m
  • Grundschule 353 m
ÖPNV 10 Einrichtungen
  • Lunzenau, Schillerstr/Altenburger Str 261 m
  • Lunzenau, Elektro-Speck 277 m
  • Lunzenau, Schillerstr/Altenburger Str 294 m
  • Lunzenau, Elektro-Speck 331 m
Einkaufen 2 Einrichtungen
  • Wreesmann Sonderpostenmarkt 313 m
  • Netto Marken-Discount 448 m
Freizeit 2 Einrichtungen
  • Max-Vogler-Park 252 m
  • Heinrich-Heine-Park 711 m

Über den Standort

Die Stadt Lunzenau befindet sich, mit seinen ca. 4.400 Einwohnern, zwischen Leipzig und Chemnitz in der Nähe von Altenburg. Aufgrund der guten Anbindung an den Nah- und Fernverkehr sind über beispielsweise die B175 sowie die A72 verschiedene Städte schnell erreichbar. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlung nahe des Zentrums. Das Grundstück liegt in einer idyllischen Feldrandlage in einem verkehrsberuhigten Bereich. Von hier aus sind Einkaufsmöglichkeiten, die nächste Bushaltestelle sowie die Zwickauer Mulde in wenigen Gehminuten erreichbar. Alle Einrichtungen und Läden des täglichen Bedarfs, wie Schulen oder Gaststätten, befinden sich wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Adresse: 09328 Lunzenau

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche inklusive 
- helle, geräumige Zimmer
- Terrasse und Balkon ​vorhanden 
- mit Weinkeller ausgestattet 
- Schuppen mit Lagermöglichkeiten
- Gäste-WC dazugehörig

Objektbeschreibung & Disclaimer

Objektbeschreibung

Das 1930 erbaute Reihenhaus bietet ein vielseitiges Zuhause. Durch die gute Raumaufteilung des Gebäudes findet jeder seinen Rückzugsort. Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Schusterwerkstatt, die zu Wohnräumen umgebaut wurde. Im Obergeschoss befinden sich ein Esszimmer mit Einbauküche, ein WC und ein Schlafzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und zur freien Gestaltung der Freizeit. Für den gemütlichen Ausklang eines Abends auf der großen Terrasse steht ein Weinkeller zur Verfügung.


Disclaimer

Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Exposé dient lediglich als erste Information.

Energieinformationen

  • Wesentliche Energieträger Gas
  • Baujahr 1930