Zum Inhalt springen
VERKAUFEN

Sicher zum Bestpreis

Vom digitalen Marktcheck bis zum Notartermin begleiten wir Ihren Verkauf.

ESTAYA SERVICES

Ihre Immobilie, unsere Expertise

Verkaufen, finanzieren, versichern und verwalten. Alle Immobilien-Services aus einer Hand.

MIETANGEBOTE

Die passende Mietimmobilie

Wohnungen und Gewerbeobjekte zur Miete, flexibel und unkompliziert.

ÜBER ESTAYA

Der regionale Marktführer

Lernen Sie unser Team kennen und erfahren Sie mehr über ESTAYA Real Estate.

WISSEN & INSIGHTS

Der Immobilienmarkt in Sachsen. Transparent.

Podcast, Marktreports, Atlas und Glossar.

Mietangebote · Limbach-Oberfrohna · Oberfrohna

Lichtdurchflutete 4,5-Raum-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und zwei Außenstellplätzen!

Waldenburger Straße 3 · 09212 Limbach-Oberfrohna · Obj.-Nr. 2551-E-M-LO-W-MW

4,5 Zi. Zimmer
2 Bäder
131 m² Wohnfläche
Nach Vereinbarung Bezugsfrei ab
1.324 €/Monat Kaltmiete

Rendite & Kennzahlen

Rendite SOLL 4,16 % 18.582 € Kaltmiete p.a.
289 € Nebenkosten
1.613 € Warmmiete
2.945 € Kaution
3 Schlafzimmer
1. OG Etage
1890 Baujahr
Zentralheizung Heizungsart
Erstbezug nach Sanierung Zustand
2 Stellplatz

Standort & Kennzahlen

Marktdaten · Limbach-Oberfrohna, Stadt Marktwert · belastbar
Kaufpreis Ø 1.411 €/m²
Mietpreis Ø 6 €/m²
Kaufpreisfaktor 22,4
Bruttorendite 4,5 %
Kitas & Betreuung 2 Einrichtungen
  • Schule am Stadtpark Förderschule für… 582 m
  • Advent-Kindergarten Limbach-Oberfrohna 784 m
Schulen 9 Einrichtungen
  • Pestalozzi Oberschule 579 m
  • Gerhart-Hauptmann-Oberschule 1.0 km
Apotheken 3 Einrichtungen
  • Rosen-Apotheke 613 m
  • Moritz Apotheke & CannaLimbo 1.3 km
  • Kronen Apotheke 1.3 km
Freizeit 3 Einrichtungen
  • Amerika-Tierpark Limbach-Oberfrohna 522 m
  • Stadtpark 544 m
  • Gedenktafel der Befreiung des… 1.5 km
Einkaufen 5 Einrichtungen
  • Simmel-Markt Limbach-Oberfrohna 940 m
  • Eckert 1.0 km
  • Wreesmann Sonderpostenmarkt 1.1 km
  • diska 1.1 km
Objekt-Präsentation

Virtual Staging · Leer & Möbliert

Alle 6 Fotos
Lichtdurchflutete 4,5-Raum-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und zwei Außenstellplätzen! Leer · Originalzustand

Über den Standort

Limbach-Oberfrohna vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Dank der schnellen Erreichbarkeit von Chemnitz, Zwickau, Leipzig und Dresden über die A4 und A72 genießen Sie alle Vorzüge der urbanen Zentren, während Sie gleichzeitig in einer grünen und ruhigen Umgebung leben. Das Haus befindet sich in einer besonders attraktiven Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom Naturschutzgebiet entfernt und grenzt direkt am Stadtpark an. Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte und weitere wichtige Angebote liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen, schnell erreichen können. 

Adresse: Waldenburger Straße 3 09212 Limbach-Oberfrohna

Grundrisse

Grundriss
Grundriss 1

Ausstattungsbeschreibung


- Echtholzparkett mit Fußbodenheizung 
- LED-Deckenspots als Grundbeleuchtung in Küche, Bad und Flur
- W-LAN-Video-Gegensprechanlage
- Masterbad mit Wanne und Dusche
- zwei große Balkone 
- zwei Außenstellplätze für 80 € monatlich anzumieten

Objektbeschreibung & Disclaimer

Objektbeschreibung

In einem historischen Fabrikgebäude entsteht eine stilvolle 4,5-Raum-Wohnung im Mittelgeschoss – ideal für Familien. Der einladende Flur bietet Platz für eine Garderobe, während das helle Wohnzimmer mit offenem Kochbereich zu geselligen Abenden einlädt. Zwei Bäder, eines mit Dusche, das andere mit Wanne und Dusche, bieten höchsten Komfort. Hochwertige Fliesen, Echtholzparkett und Fußbodenheizung schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zwei Balkone bieten sonnige Rückzugsorte.

Disclaimer

Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Exposé dient lediglich als erste Information.

Energieinformationen

  • Wesentliche Energieträger Gas
  • Baujahr 1890