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Moderne Gewerbeimmobilie mit Stil – Bürohaus in Grüna
Kennzahlen & Fakten
Standort & Kennzahlen
- Hort Grüna | AWO Chemnitz 1.0 km
- FORTIS-AKADEMIE 774 m
- Baumgarten-Schule Grüna 1.0 km
- Grüna, Hp Grüna 38 m
- Grüna, Hp Grüna 40 m
- Grüna(Sachs)Hp 178 m
- Grüna, Poststr 182 m
- Baumgarten-Apotheke 151 m
- Augenbrauen 509 m
- Löwen-Apotheke, Inhaber Michael Kummer 540 m
- Asia Bistro KI LI 152 m
- Fleischerei Pöschmann 249 m
Virtual Staging · Leer & Möbliert
Möblierte Visualisierung
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Investoren-Ansicht
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Über den Standort
Als drittgrößte Stadt Sachsens und eine der Wirtschaftszentren Deutschlands bietet Chemnitz auf dem Immobilienmarkt reichlich Potenzial. Im äußeren Westen der Stadt befindet sich das Stadtviertel Grüna. Das Wohngebiet profitiert vor allem von seiner grünen und idyllischen Lage, sodass es jede Menge Erholung vom Alltagstrubel bietet. So befindet sich beispielsweise in unmittelbarer Nähe der Rabensteiner Wald, welcher den Bewohnern einen tollen Erholungsort zum Spazieren, Wandern und Verweilen bietet. Entlang der Chemnitzer Straße fehlt es jedoch an keinen Einrichtungen und Läden des täglichen Bedarfs. Auch mittels der Nähe zur A4 sowie A72 ist eine gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr gewährleistet.
Adresse: Mittelbacher Straße 3 09224 Chemnitz
Ausstattungsbeschreibung
- Glasfaseranschluss auf jeder Etage
- bequem per Fahrstuhl erreichbar
- für langfristige Mietdauer geeignet - Fläche teilbar ab 310,00 m² - jede Etage bequem per Fahrstuhl erreichbar - Serverraum, abgetrennter Elektroraum und Serverschrank mit Patch-Panels in jeder Mietfläche - CAT-Verkabelung 5-7 vorhanden - Glasfaseranschluss vorhanden
Objektbeschreibung & Disclaimer
Im ruhigen Grüna, im Westen von Chemnitz, erwartet Sie eine vollständig modernisierte Gewerbeimmobilie mit außergewöhnlichem Charme und hervorragender Infrastruktur. Das repräsentative Bürohaus wurde 1921 errichtet und in den Jahren 1995 sowie 2022 umfassend saniert. Es kombiniert klassische Architektur mit moderner Ausstattung – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld legen.
Die rund 325 m² Büro- und Praxisfläche in der 4. Etagen sind bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Fläche überzeugt durch helle, freundliche Einzel- und Großraumbüros mit hochwertigem Teppichboden, vorhandener DV-Verkabelung, Glasfaseranschluss, Teeküche und moderner Zentralheizung. Außerdem steht eine Klimaanlage zur Verfügung.
Eine Tor- und Schrankenanlage sorgt für Sicherheit auf dem Gelände, das über rund 70 Außenstellplätze verfügt (25 € / Platz / Monat).
Die gesamten von ca. 1565 m² Büroflächen verteilen sich wie folgt:
• Erdgeschoss: 305 m²
• 1. Etage: 312 m²
• 2. Etage: 310 m²
• 3. Etage: 313 m²
• 4. Etage: 325 m²
Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Exposé dient lediglich als erste Information.
Energieinformationen
- Wesentliche Energieträger Gas
- Baujahr 1922
