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Kaufangebote · Chemnitz · Kaßberg

Bezugsfreie Altbauwohnung auf dem Kaßberg mit Erker

09112 Chemnitz · Obj.-Nr. 2178-E-K-CH-F-ETW

2 Zi. Zimmer
1 Bäder
53 m² Wohnfläche
frei Vermietungsstand

Rendite & Kennzahlen

Rendite SOLL 6,60 % 3.180 € Kaltmiete p.a.
6,60 % Rendite SOLL
3.180 € Miete p.a. SOLL
ja Kulturdenkmal
3. OG Etage

Standort & Kennzahlen

Marktdaten · Chemnitz, Stadt Marktwert · belastbar
Kaufpreis Ø 1.175 €/m²
Mietpreis Ø 6 €/m²
Kaufpreisfaktor 15,0
Bruttorendite 6,7 %
Kitas & Betreuung 1 Einrichtung
  • Integrative Kindertagesstätte 466 m
Schulen 34 Einrichtungen
  • Alexander Schulze 71 m
  • Annastrabe 23 77 m
  • Agentur Perfekt betreut… 186 m
ÖPNV 11 Einrichtungen
  • Chemnitz, Ulmenstr 157 m
  • Chemnitz, Puschkinstr 220 m
  • Chemnitz, Puschkinstr 285 m
  • Chemnitz, Henriettenstr 379 m
Freizeit 20 Einrichtungen
  • BunteErde 359 m
  • Bodelschwinghpark 423 m
  • Gerhart-Hauptmann-Platz 482 m
  • Andrépark 509 m
Apotheken 10 Einrichtungen
  • Kastanien Apotheke Chemnitz 321 m
  • Apotheke 366 m
  • Apotheke am Kaßberg 366 m
  • Barbarossa Apotheke 587 m
Objekt-Präsentation

Virtual Staging · Leer & Möbliert

Alle 6 Fotos
Bezugsfreie Altbauwohnung auf dem Kaßberg mit Erker Leer · Originalzustand

Über den Standort

Die Wohnung befindet sich auf dem Kaßberg, welcher der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz ist. Er grenzt unter anderem an Schlosschemnitz, Kapellenberg und dem Zentrum an. Der Kaßberg ist als einer der größten Jugendstil- und Gründerzeitviertel eine sehr attraktive und beliebte Wohngegend in Chemnitz. In unmittelbarer Umgebung der Mietwohnung befinden sich alle Einrichtungen und Läden des täglichen Bedarfs, wie ein LIDL, ein Gymnasium, ein REWE und die ERMAFA Passage mit beispielsweise einem Fitnessstudio oder DM. Auch mehrere ÖPNV-Haltestellen können in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Besonders nennenswert ist zudem die kurze Entfernung zum Schlossteich und Küchwald als Naherholungsgebiete.

Address: 09112 Chemnitz

Grundrisse

Floor Plan
Floor Plan 1

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche 
- große Fensterflächen für viel Tageslicht
- großzügige Raumaufteilung
- gepflegter Zustand mit wohnlichem Gesamtbild
- Bad mit Dusche

Objektbeschreibung & Disclaimer

Objektbeschreibung
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau auf dem Kaßberg in Chemnitz und überzeugt durch ihren klassischen Charme. Großzügige, helle Räume schaffen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Der typische Altbaucharakter verleiht der Wohnung ein besonderes Wohngefühl und verbindet Stil mit Komfort. Die Einbauküche ist funktional integriert und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Disclaimer

Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Exposé dient lediglich als erste Information.

Energieinformationen

  • Energieklasse D
  • Wesentliche Energieträger Erdgas
  • Baujahr 1910