Kaufangebote · Limbach-Oberfrohna · Oberfrohna
Hochwertig sanierter Altbau mit KfW-Förderung & zinsvergünstigtem Darlehen
Rendite & Kennzahlen
Standort & Kennzahlen
- Schule am Stadtpark Förderschule für… 582 m
- Advent-Kindergarten Limbach-Oberfrohna 784 m
- Pestalozzi Oberschule 579 m
- Gerhart-Hauptmann-Oberschule 1.0 km
- Rosen-Apotheke 613 m
- Moritz Apotheke & CannaLimbo 1.3 km
- Kronen Apotheke 1.3 km
- Amerika-Tierpark Limbach-Oberfrohna 522 m
- Stadtpark 544 m
- Gedenktafel der Befreiung des… 1.5 km
- Simmel-Markt Limbach-Oberfrohna 940 m
- Eckert 1.0 km
- Wreesmann Sonderpostenmarkt 1.1 km
- diska 1.1 km
Virtual Staging · Leer & Möbliert
Möblierte Visualisierung
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Investoren-Ansicht
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Über den Standort
Limbach-Oberfrohna ist eine wachstumsstarke Stadt mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B173 sowie die Autobahnen A4 und A72. Die gute Erreichbarkeit von Chemnitz, Zwickau und dem umliegenden Wirtschaftsraum sichert langfristige Standortvorteile. Die Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet eine hohe Lebensqualität. Umfangreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete runden das Angebot ab und erhöhen die Attraktivität des Wohnumfelds. Der Stadtteil erlebt eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was stabile Miet- und Wertsteigerungen erwarten lässt. Durch die ruhige, dennoch zentrale Lage sind moderne Wohnbauprojekte ideal realisierbar, die sowohl eine sichere Rendite als auch eine langfristige Wertentwicklung versprechen.
Address: 09212 Limbach-Oberfrohna
Grundrisse
Ausstattungsbeschreibung
- 5% Sonder-AfA (für Kapitalanleger) und 37.500 € KfW-Zuschuss
- Echtholzparkett in Eiche mit Fußbodenheizung in allen Räumen
- LED-Deckenspots in Küche, Bad und Flur
- offene Wohnküche, Gästebad, HWR und Balkon mit Westausrichtung
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und moderne Badfliesen
- inklusive zwei Außenstellplätze als Sondernutzungsrecht
Objektbeschreibung & Disclaimer
Diese stilvoll sanierte 4,5-Raum-Wohnung mit 152 m² bietet eine moderne und hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Sie besticht durch Echtholzparkett in Eiche, das in allen Räumen verlegt ist, sowie eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt und Heizkörper überflüssig macht. Die offene Wohnküche schafft ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl, während das Bad mit Wanne, Dusche und modernen Badfliesen für Erholung und Entspannung sorgt. Zusätzlich gibt es ein separates Gästebad für noch mehr Komfort. LED-Deckenspots in der Küche, im Bad und Flur setzen elegante Akzente und unterstreichen das stilvolle Ambiente. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der Balkon mit Westausrichtung lädt zum Verweilen in der Sonne ein. Zwei Außenstellplätze sind nicht in der Kaltmiete inklusive.
Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Exposé dient lediglich als erste Information.
Energieinformationen
- Wesentliche Energieträger Gas
- Baujahr 1890
