Skip to Content
VERKAUFEN

Sicher zum Bestpreis

Vom digitalen Marktcheck bis zum Notartermin begleiten wir Ihren Verkauf.

ESTAYA SERVICES

Ihre Immobilie, unsere Expertise

Verkaufen, finanzieren, versichern und verwalten. Alle Immobilien-Services aus einer Hand.

MIETANGEBOTE

Die passende Mietimmobilie

Wohnungen und Gewerbeobjekte zur Miete, flexibel und unkompliziert.

ÜBER ESTAYA

Der regionale Marktführer

Lernen Sie unser Team kennen und erfahren Sie mehr über ESTAYA Real Estate.

WISSEN & INSIGHTS

Der Immobilienmarkt in Sachsen. Transparent.

Podcast, Marktreports, Atlas und Glossar.

Kaufangebote · Oelsnitz/Erzgebirge · Oelsnitz/Erzgeb.

Attraktive Kapitalanlage mit soliden Mieteinnahmen: 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Oelsnitz

09376 Oelsnitz/Erzgebirge · Obj.-Nr. 2936-E-K-B-ETW

3 Zi. Zimmer
1 Bäder
64 m² Wohnfläche
vermietet Vermietungsstand
55.000 € Kaufpreis

Rendite & Kennzahlen

Rendite IST 7.32 % 4.320 € Kaltmiete p.a.
Rendite SOLL 8.05 % 4.752 € Kaltmiete p.a.
7,32 % Rendite IST
8,05 % Rendite SOLL
4.320 € Miete p.a. IST
4.752 € Miete p.a. SOLL
856 €/m² Kaufpreis/m²
Erdgeschoss Etage
1 Stellplatz

Standort & Kennzahlen

Marktdaten · Oelsnitz/Erzgeb., Stadt Modellierter Orientierungswert
Kaufpreis Ø 1.175 €/m² 775 – 1.753 €/m²
Mietpreis Ø 6 €/m²
Kaufpreisfaktor 16,1
Bruttorendite 6,2 %
Kitas & Betreuung 2 Einrichtungen
  • Kindergarten „Pfiffikus“ | micas AG 739 m
  • AWO Kita Rote Schule 1.1 km
Schulen 1 Einrichtung
  • Berufliches Schulzentrum Oelsnitz 771 m
ÖPNV 8 Einrichtungen
  • Oelsnitz, Windberg 118 m
  • Oelsnitz, Windberg 132 m
  • Oelsnitz, Warte 335 m
  • Oelsnitz, Warte 357 m
Apotheken 3 Einrichtungen
  • Concordia Apotheke 475 m
  • Bergmann-Apotheke 499 m
  • Aesculap Apotheke 1.0 km
Gesundheit 1 Einrichtung
  • Krankenhaus Lichtenstein 394 m
Objekt-Präsentation

Virtual Staging · Leer & Möbliert

Alle 6 Fotos
Attraktive Kapitalanlage mit soliden Mieteinnahmen: 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Oelsnitz Leer · Originalzustand

Über den Standort

Oelsnitz ist eine Stadt im Erzgebirgskreis in Sachsen. Sie liegt im westlichen Teil des Erzgebirges und ist von einer landschaftlich reizvollen Gegend umgeben. Oelsnitz liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A72, die eine gute Verbindung an andere Städte und Regionen in Sachsen ermöglicht. Es gibt auch Zug- und Busverbindungen, die Oelsnitz mit umliegenden Orten verbinden. Insgesamt ist Oelsnitz ein ruhiger und malerischer Ort, der eine Mischung aus Natur, Geschichte und Kultur bietet. Insgesamt bietet die Stadt eine vielversprechende Lage mit einer günstigen Verkehrsanbindung, einer starken Industriebasis sowie einer hohen Lebensqualität.

Address: 09376 Oelsnitz/Erzgebirge

Grundrisse

Floor Plan
Floor Plan 1

Ausstattungsbeschreibung

- Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten
- Wintergarten am Büro
- Außenjalousien an allen Fenstern zur Südseite 
- Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper ausgestattet
- Außenstellplatz + Gästestellplätze
- Kellerraum + Fahrradkeller + Abstellkammer in der Wohnung

Objektbeschreibung & Disclaimer

Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Oelsnitz im Erzgebirge stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf eine solide und langfristig vermietete Wohnimmobilie legen. Die Wohnung überzeugt durch einen modernen und funktionalen Grundriss sowie durch eine zeitgemäße Ausstattung. Im Jahr 2017 wurde die Einheit umfassend renoviert und präsentiert sich seitdem in einem sehr gepflegten Zustand. Das modern geflieste Tageslichtbad ist mit einer Fußbodenheizung und einem Handtuchheizkörper ausgestattet und bietet dadurch zusätzlichen Wohnkomfort. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrräder steht den Bewohnern zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Außenstellplatz direkt am Objekt ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung.

Disclaimer

Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Exposé dient lediglich als erste Information.

Energieinformationen

  • Energieklasse E
  • Baujahr 1992