Skip to Content
VERKAUFEN

Sicher zum Bestpreis

Vom digitalen Marktcheck bis zum Notartermin begleiten wir Ihren Verkauf.

ESTAYA SERVICES

Ihre Immobilie, unsere Expertise

Verkaufen, finanzieren, versichern und verwalten. Alle Immobilien-Services aus einer Hand.

MIETANGEBOTE

Die passende Mietimmobilie

Wohnungen und Gewerbeobjekte zur Miete, flexibel und unkompliziert.

ÜBER ESTAYA

Der regionale Marktführer

Lernen Sie unser Team kennen und erfahren Sie mehr über ESTAYA Real Estate.

WISSEN & INSIGHTS

Der Immobilienmarkt in Sachsen. Transparent.

Podcast, Marktreports, Atlas und Glossar.

Mietangebote · Limbach-Oberfrohna

Erstbezug: 3-Raum-Wohnung mit XXL-Dachterrasse, Homeoffice-Bereich und Ankleide

Moritzstraße 13 · 09212 Limbach-Oberfrohna · Obj.-Nr. 1354-E-M-LO-M-MW

3 Zi. Zimmer
1 Bäder
112 m² Wohnfläche
Zum Termin Bezugsfrei ab
1.065 €/Monat Kaltmiete

Kennzahlen & Fakten

280 € Nebenkosten
1.345 € Warmmiete
2.130 € Kaution
1 Schlafzimmer
1. OG WE 4 Etage
1911 Baujahr
Erstbezug nach Sanierung Zustand
1 Stellplatz

Standort & Kennzahlen

Marktdaten · Limbach-Oberfrohna, Stadt Marktwert · belastbar
Kaufpreis Ø 1.411 €/m²
Mietpreis Ø 6 €/m²
Kaufpreisfaktor 22,4
Bruttorendite 4,5 %
Kitas & Betreuung 2 Einrichtungen
  • Am Wasserturm Kindertagesstätte 352 m
  • AWO Kita Spatzennest 358 m
Schulen 10 Einrichtungen
  • Goethe-Grundschule 198 m
  • Freies Evangelisches Limbacher… 482 m
ÖPNV 20 Einrichtungen
  • Limbach-Oberfrohna, Hechingerstr 62 m
  • Limbach-Oberfrohna, Turmpassage 91 m
  • Limbach-Oberfrohna, Turmpassage 97 m
  • Limbach-Oberfrohna, Johannisplatz 195 m
Freizeit 7 Einrichtungen
  • Gedenktafel der Befreiung des… 183 m
  • Gedenkstein Dietrich Bonhoeffer 256 m
  • Gedenkstein Johann Esche 256 m
  • TOTE DIE EWIG MAHNEN 342 m
Gastronomie 16 Einrichtungen
  • Lamian Bistro 35 m
  • Asia Imbiss an der Turmpassage 58 m
  • Pizza Pasta & Ali Döner House 76 m
  • Trattoria pizzeria “da luigi” 113 m
Objekt-Präsentation

Virtual Staging · Leer & Möbliert

Alle 16 Fotos
Erstbezug: 3-Raum-Wohnung mit XXL-Dachterrasse, Homeoffice-Bereich und Ankleide Leer · Originalzustand

Über den Standort

Limbach-Oberfrohna bietet in unmittelbarer Nähe zu Chemnitz eine ideale Mischung aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und gut ausgebauter Infrastruktur. Besonders für Familien attraktiv sind die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie das idyllische Limbacher Teichgebiet und der beliebte Tierpark. Moderne Kindergärten, Schulen und Sportvereine bieten ein abwechslungsreiches Angebot für Kinder und Jugendliche. Durch die Nähe der A4 und A72 sind größere Städte wie Chemnitz und Leipzig schnell erreichbar. Diese Anbindung sorgt dafür, dass diese Stadt nicht nur durch ihre ländliche Ruhe punktet, sondern auch die Nähe zu städtischen Zentren bietet. Hier verbindet sich Kleinstadtidylle mit modernen Annehmlichkeiten und kurzen Wegen.


Address: Moritzstraße 13 09212 Limbach-Oberfrohna

Grundrisse

Floor Plan
Floor Plan 1

Ausstattungsbeschreibung

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- hochwertiger Bodenbelag
- großzügige Dachterrasse
- Ankleideraum für mehr Platz
- ebenerdige Dusche 
- Kellerabteil für mehr Stauraum 
- Stellplatz vorhanden 

Objektbeschreibung & Disclaimer

Objektbeschreibung

Willkommen in der „Wohnung von Mandelsloh“, einer frisch sanierten 2,5-Raum-Wohnung mit ca. 112 m2. 

Bei der Renovierung wurde besonderer Wert darauf gelegt, die ursprünglichen Elemente, wie die beeindruckenden hohen Decken, zu erhalten und mit Moderne zu ergänzen. Betreten Sie die Wohnung und fühlen Sie sofort die Großzügigkeit der Räume. Die Küche stellt das Herzstück der Wohnung dar. Sie ist geräumig, lässt sich nach Ihren Vorstellungen gestalten und bietet genug Platz für einen Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse, welche zum Entspannen in den warmen Monaten einlädt und Ihnen einen privaten Außenbereich verschafft. Das Badezimmer beeindruckt mit modernen Fliesen und ist stilvoll sowie praktisch eingerichtet. Es ist sowohl mit einer erfrischenden Dusche als auch einer einladenden Wanne für entspannende Momente nach einem langen Tag ausgestattet. Das Schlafzimmer ist nicht nur ein Ort der Ruhe, sondern erfüllt auch mit dem integrierten Ankleide-und einem Homeofficebereich vielseitige Funktionen. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht es Ihnen, eine persönliche Rückzugsoase zu schaffen, ohne auf die Notwendigkeit eines modernen Arbeitsbereichs zu verzichten. Die Wohnung wird durch die Mischung aus Altbauelementen und modernen Akzenten zu einem wahrhaft besonderen Zuhause. Die hellen Räume bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltung und laden dazu ein, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. 

Machen Sie „Mandelsloh“ zu Ihrem eigenen kleinen Paradies inmitten der Stadt.

Disclaimer

Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Exposé dient lediglich als erste Information.