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District dossier · Juni 2026

Part of Chemnitz

Chemnitz Adelsberg. Der Markt im Überblick.

Zeisigwald · Villa locations · Families

Adelsberg is one of Chemnitz’s most sought-after residential areas: a green edge of town by the Zeisigwald forest, established villa and single-family quarters and stable prices at the upper end of the city — a classic choice for families and owner-occupiers.

Demand: Sehr hoch Price trend: Stabil
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ESTAYA Marktredaktion · 0:33 Min.

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Erzählt

Die Geschichte von Adelsberg

Price explorer · updated daily

What does the market cost — for your exact segment?

Filter by buy or rent, rooms and standard of finish — computed from real listing data, refreshed every night. Data basis: Chemnitz overall.

964–1.499 €/m²

Price range (P25–P75)

The middle 50% of all listings

—

Total price range

1.373 Angebote ausgewertet

1.196 €/m²

Median

Zentralwert aller Angebote

750–2.500

Gesamtspanne (P10–P90)

80 % aller Angebote liegen in dieser Spanne

Finish classes: ESTAYA classification from year built, refurbishment year and listing description.

Visual

The market in pictures

Ranges, structures and trends — drawn automatically from our daily statistics. Data basis: Chemnitz overall.

Kaufpreis-Spannen nach Zimmern

€/m²

Gesamt964–1.4991 Zimmer888–1.2502 Zimmer889–1.3193 Zimmer1.040–1.6444+ Zimmer1.391–2.794

Miet-Spannen nach Zimmern

€/m²

Gesamt5,00–6,101 Zimmer5,00–6,092 Zimmer4,95–5,993 Zimmer5,00–6,194+ Zimmer5,20–7,50

Kaufpreis-Spannen nach Wohnfläche

€/m²

< 40 m²913–1.25040–60 m²889–1.28860–80 m²975–1.37780–100 m²1.145–2.399> 100 m²1.378–2.943

Kaufpreis-Spannen nach Ausstattung

€/m²

Einfach921–1.452Standard1.011–1.504Neubau4.070–4.407

Kaufpreis-Verteilung (Wohnungen)

€/m²

P10 · 750P90 · 2.500Median 1.196mittlere 50 %: 964–1.499

Miet-Verteilung (Wohnungen)

€/m²

P10 · 4,52P90 · 7,03Median 5,49mittlere 50 %: 5,00–6,10

Altersstruktur3

%

15,9 %56,4 %27,7 %unter 1818–6465+

Highlights

The essentials at a glance

Market & Prices

1.150–1.540 €/m² →

Purchase price condo (asking)

6,30–6,80 €/m² ↗

Asking rent

oberes Preissegment

Location vs. city average

Property Atlas

Prices by district

Tap a district — median prices from real market data, updated monthly.

Adelsberg Altchemnitz Altendorf Bernsdorf Borna-Heinersdorf Einsiedel Erfenschlag Euba Furth Gablenz Glösa-Draisdorf Grüna Harthau Helbersdorf Hilbersdorf Hutholz Kapellenberg Kappel Kaßberg Klaffenbach Kleinolbersdorf-Altenhain Lutherviertel Markersdorf Mittelbach Morgenleite Rabenstein Reichenbrand Reichenhain Rottluff Röhrsdorf Röhrsdorf (Ort) Schloßchemnitz Schönau Siegmar Sonnenberg Stelzendorf Wittgensdorf Yorckgebiet Zentrum

günstiger teurer Median €/m² · ESTAYA Marktdaten

Location data

Demographics, economy & quality of life

What investors, buyers and owners need to know about the location — from official statistics and market research. Data basis: Chemnitz overall.

6.470

Einwohner1

46,6 Jahre

Durchschnittsalter2

27,7 %

Anteil 65+3

15,9 %

Anteil unter 183

1.107 ha

Fläche1

12,4 %

SGB-II-Quote3

258 €/m²

Bauland-Kaufwert3

11 %

Leerstandsquote2

106

Fertiggestellte Wohnungen3

8.877

Straftaten je 100.000 EW4

84,8

Wohnungseinbrüche je 100.000 EW4

6

Hausärzte je 10.000 EW5

520 m

Weg zum Supermarkt5

The district on video

Adelsberg at a glance

A walk through the quarter: locations, streets and what defines its character.

Video folgt in Kürze

Highlights

What makes Chemnitz Adelsberg special

Tap a highlight for image, story and video.

Video folgt in Kürze

Zeisigwald & Adelsberg tower

The Zeisigwald forest starts right at the quarter — with the Adelsberg tower as a classic destination. Living at the forest edge, ten minutes from the centre.

Villas & single-family homes

Adelsberg is shaped by villas, well-kept single-family homes and generous plots — listings are rare and go quickly.

Family spot on the edge of town

Quiet streets, nurseries and schools nearby, yet quick routes into town — the mix families look for.

Marktreport Chemnitz Adelsberg as PDF

Alle Kennzahlen, Charts und Stadtteile — gestaltet und druckbar. Stand Juni 2026.

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Angebote vor Ort

Aktuelle Angebote in Chemnitz

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Sources & notes

1 https://www.chemnitz-in-zahlen.de/profile-1/

2 Zensus 2022

3 GENESIS-Regionalstatistik (Destatis)

4 BKA — Polizeiliche Kriminalstatistik

5 BBSR — INKAR

ESTAYA Real Estate’s own calculations based on the sources listed and proprietary algorithms; official statistics were processed and evaluated using our own methods (modification notice per Data Licence Germany 2.0). Asking prices are not market values. All information without guarantee — no liability for accuracy, completeness or reliability; no investment, legal or tax advice.

Häufige Fragen

Häufige Fragen zum Immobilienmarkt in Chemnitz Adelsberg

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Chemnitz Adelsberg?
Der Preistrend in Chemnitz Adelsberg ist derzeit weitgehend stabil. Aktuelle Zahlen, Stadtteil-Vergleiche und die Prognose finden Sie im Marktbericht auf dieser Seite.
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Michel Gramer

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Michel Gramer

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